1、预测是一种复杂的过程,需要预测者应有良好的统计学、计量经济学以及市场营销学等教育背景,同时应注意定性分析和定量研究、评估指标与评估环境等的结合。一般的,成功预测的六大要素是:
(1)决策环境和损失函数。根据预测结果我们将做怎样的决策?如何理解预测模型的设计、使用及其评价?更进一步来说,如何定量地判断预测的好坏?如何定义较优的预测?怎样进行较优预测?
(2)确定预测目标,即预测的目标是什么?是一个时间序列或是一个事件?数据的质量和数量怎样?样本数据取舍等。
(3)预测说明,即如何陈述预测?预测值是一个较优值还是未来值的一个合理区间?或是未来值的概率分布?等等。
(4)预测水平,即预测水平是什么?如何决定这个水平。
(5)信息集,即预测需要哪些信息?仅仅是预测序列的历史数据,还是包括与该序列相关的其他数据?
(6)对某一特定的预测问题,较适合的预测方法是什么?预测模型的复杂程度如何?等等。
以上是有关预测的基本要素,收益额预测中应充分考虑和把握预测的理论和方法,不能主观臆断。
2、应用于收益法中的收益是未来预期的,而非过去实际的。但过去绩效及其分析对于未来收益预测的影响是显而易见的。
评估方法所用的大部分数据来自公司年度和季度财务报告,这在因特网上或公司公开发表的财务声明中可以很容易地找到。在信息环境优良的社会,寻找和获得过去数据并不困难,但分析形成这些数据的原因,分析和调查数据使之具有真实性和可靠性,并在此基础上进行预测,则是评估师更为重要的工作。
3、应正确确定收益预测的基准。预测假设、预测基准越合理,预测的可靠性就越高,反之,预测的可靠性就会越低。影响预测可靠性的因素,除了对于客观经济发展变化等系统性因素预期外,应对收益预测基准予以把握。例如,发起企业改制上市评估时,由于各种因素限制及企业主体要求,需对原发起企业进行资产重组,资产重组的结果既影响到资产数量、质量和结构,也直接影响其未来收益。因此,这时的收益预测,是基于原有企业改组以后的资产状况而进行的。同时,资产数量、质量和结构的变更,对收益额预测的影响,不仅在数量方面,更重要的在于资产与收益的归结和匹配上。
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