土地增值税中的地价扣除标准

来源：秦皇岛恒企会计培训学校时间：2019/9/11 9:01:45

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目。

其中(一)取得土地使用权所支付的金额，具体包括：

(1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款;

(2)纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用。(主要是契税)

(五)财政部规定的其他扣除项目(只有适用房地产开发企业)

加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%

上述一、五两项的扣除标准是与地价紧密联系的。