融资租赁综合成本计算公式

来源：汉中仁和会计培训学校时间：2023/12/20 11:02:52

答：金融机构一般通过IRR及NPV来计算资金成本，方法的本质是资金的时间价值，即不同时间点的资金需要按一定的折现率折现到某时刻(通常折现到期初)后求和来比较现值，折现率就是IRR。NPV就是项目投资的真正收益。

对于这个案例，只需要列出以下内容，输入到excel的IRR公式中，计算出IRR即可：不同时间点的现金流。流入为正，流出为负。站在承租人的角度，起初要把融入资金(扣除首付)扣减手续费、保证金等流出资金;

月初支付还是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在现金流中扣减租金;

融资租赁的特征一般归纳为五个方面

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。