财产租赁所得修缮费用怎么扣除

来源：青岛仁和会计培训学校时间：2024/2/19 10:32:10

租财产取财产租赁收入计算缴纳所税应依扣除费用：

1.财产租赁程缴纳税费;

2.由纳税负担该租财产实际支修缮费用;

3.税规定费用扣除标准 应纳税所额计算公式：

(1)每(月)收入超4000元：

应纳税所额=每(月)收入额准予扣除项目—修缮费用(800元限)—800元

(2)每(月)收入超4000元：

应纳税所额=[每(月)收入额—准予扣除项目—修缮费用(800元限)]×(1—20%) 面准予扣除项目指纳税租房屋程缴纳税金、教育费附加

出租固定资产的会计分录

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。