租房房东税费租客付怎样做分录?

来源：济宁仁和会计培训学校时间：2019/5/8 10:31:00

这个税费是由房东出的，所以不存在租客付费做分录!

企业出租房子需要要交哪些税:

1、企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.2、 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.3、企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.4、企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.

个人出租房子需要要交哪些税:

一是房产税.按租金收入的12%缴纳.其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;

二是城镇土地使用税.出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;

三是营业税.应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税;

四是费附加.在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳费附加;

五是印花税.应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花.

六是个人所得税.

月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税.税率均按20%.