契税是指什么意思?

来源：温州恒企会计培训学校时间：2023/8/21 11:25:25

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担增加产权的责任.

因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.

(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税.

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征.