没租赁发票如何做账?

来源：温州恒企会计培训学校时间：2023/9/13 10:38:30

首先，没得发票要去税局代开发票。并缴纳税金。如果公司在租房子时，出租人是个人，个人不能出具发票，这时单位就要去税务局代开，代开取得发票后才能入账，如果不代开发票，无法入账，也就是少缴了税款。所以必须要去开发票。

然后，收到发票后入账，账务处理是：

借 待摊费用-租金

贷 银行存款

其次，因为房租一般是年付或半年付的，所以先进待摊费用科目，待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是：

借 管理费用

贷 待摊费用-租金

最后，关于房租的账务问题和税务问题也就解决了。

房租代开发票需要哪些资料?

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税