房地产公司购进商品房会计科目应该怎么写?

来源：义乌恒企会计培训学校时间：2018/9/8 9:05:04

答：看所有权归属：

1、公司支付资金，所有权归公司，列入固定资产;

2、公司支付资金，所有权归个人，借记应付工资或应付利润(投资者)。

额外内容补充：买卖商品房如何征收个稅?

卖方：

①印花税--0.05%

②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)

③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方：

①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)

②印花税--0.05%

如果是一手房在办理房产证时候收取，二手房在过户时候收取。