房地产项目经营税费实际上是包含什么?

来源：苏州仁和会计培训学校时间：2018/11/28 8:37:00

房地产项目要交的税目跟一般经营性企业交纳的税目是一致的。

房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

比较常用的是增值税11%、企业所得税25%、附件税约为增值税缴纳金额的12%，土地增值税(不同增值差额适用不同税率)、个人所得税(不同档位适用不同税率)。办理过程中还涉及土地使用税(根据地方不同而不同)、房产税(根据用途不同征税方式不同，出租按租金的12%征收，自用按照房产余值的1.2%征收)，购置过程中还涉及契税(范围在3%-5%)。

房地产项目主要包括哪些内容?

1.土地的开发和再开发;

2.房屋的开发和建设;

3.地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

4.房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

5.房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

6.房地产物业管理;

7.房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。