装修费是否加入房产原值征收房产税

来源：镇江仁和会计培训学校时间：2024/2/19 10:48:41

答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应依照房屋原价计算缴纳房产税。

其中，房屋原价应根据国度有关会计制度规定进行核算，纳税人未按国度会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

对新建房屋进行初次装修，凡属于与房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其账务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。

对旧房重新装饰、装修的投资额，按现行会计制度规定，凡计入固定资产科目、增加房产原值的，征收房产税，不增加房产原值的，不征收房产税。

装修费需要并入房产原值交纳房产税，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。

如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

借：固定资产——装修费用

贷：在建工程

装修费用单独计提折旧时：

借：管理费用

贷：累计折旧

如果房屋是租赁的，则需要作处理：

借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出

贷：银行存款