厂房出租成本是如何计算的

来源：宿迁恒企会计培训学校时间：2022/3/19 17:36:56

自购自建厂房出租成本主要是折旧费

面积*每平方米月租金*出租月数=租金

出租厂房的税务及会计处理

答： 厂房出租，不属于营业税改增值税的"有形动产租赁",仍属于交纳应用文税的范围。

1、确认收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、计算营业税及附加：

借：营业税金及附加-营业税

借：营业税金及附加 -城市维护建设税

借：营业税金及附加 -教育费附加

借：营业税金及附加 -地方教育附加

借：营业税金及附加 -水利基金

贷：应交税费-营业税

贷：应交税费 -城市维护建设税

贷：应交税费 -教育费附加

贷：应交税费 -地方教育附加

贷：应交税费-水利基金

厂房出租成本怎么算

3、计算其他税费：

借：其他业务成本-房产税

贷：应交税费-应交房产税

借：其他业务成本-印花税

贷：银行存款

4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：

借：其他业务收入

贷：本年利润

借：本年利润

贷：其他业务成本

出租是指，将自己拥有所有权(或处置权，包括转租权)标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化，所有权并不发生转移。需要缴纳营业税。