哪些企业要进行土地增值税清算?

来源：娄底优路教育培训学校时间：2019/9/12 9:06:02

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算： 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;　 3、直接转让土地使用权的。 同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算; 4、省(直辖市)税务机关规定的其他情况.