长沙雨花区会计培训：土地出让金如何核算

来源：石家庄恒企会计培训学校时间：2015/5/11 16:11:57

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土地转让金是具有中国特色的一种税收政策，简单的讲是国家有土地的所有权，可以将土地的转让权通过出让的方式转让给他人，或者机构。并且是有年限的，像居民用地一般都是70年，商用是40年，其他用途是50年。所以在这个过程中也是需要考量一个细节，这既是土地出让金如何核算?这几乎每家企业都需要了解的，因为都需要厂房、车间、办公楼等用地。

实际上土地转让金在在具体征收中，往往不是一次性征收。所以更需要探讨土地转让金的征收工作，主要从以下三个方面进行分析，下面长沙雨花区会计培训对此进行解析，首先如果是土地出让金支付完毕，并且已经获取独体使用权证的钱地下，此时企业可以按照无形资产作为记录，并进行土地分摊操作。其次是土地出让金已经支付完毕，但是没有获取使用权证，操作和上面类似，有一个重点是体现在可能会出现相应的实际调整值得注意。最后是二者均没有处理完，这个时候可以有两种处理方式，首先是可以按照挂账方式处理，其次是可以按照暂估形式入账。

简单的进行分析，一共包含着三个方面的内容，所以在进行具体的操作过程中，不同的形式以及企业发展的不同状态，此时需要按照多种模式进行后续的操作，千万不要产生乱账和坏账的情况。这也是大家需要参考的，也是需要学习的知识内容!