售后回租与售后回购的主要区别有哪些?

来源：天水恒企会计培训学校时间：2023/3/18 8:40:19

售后回租与售后回购的主要区别有哪些?

1.售后回购与售后租回资产所有权的终归属不同.

售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬,所有权终很有可能转移,资产将归出售方所有;

而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).

而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.

2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.

售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.

因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.

而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价.

3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同.

售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等.