公司购入一套房子然后出售怎么入账?

来源：天水恒企会计培训学校时间：2019/4/4 10:13:41

答：首先，对于公司购入一套房子，其账务处理如下：

1、购买时的分录：

借：固定资产

贷：银行存款

需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。

2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：

借：销售费用\管理费用\制造费用

贷：累计折旧

根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。

具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用

而再次出售，则固定资产转入固定资产清理账户

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

取得出售款

借 ：银行存款

贷：固定资产清理

缴纳税金：

借：固定资产清理

贷：应交税费

结转净损益：

借：营业外收入

贷：固定资产清理