物业管理企业固定资产后续支出的核算

来源：郑州恒企会计培训学校时间：2021/3/25 21:23:34

物业管理企业的固定资产投入使用后，由于有形损耗(使用或自然磨损等)或无形损耗(技术进步)等原因，往往需要对固定资产进行维护、改建、扩建或者改良提高其固定资产的使用效能，因此，固定资产的后续支出应区别情况处理。

一、资本化的后续支出

与固定资产有关的后续支出如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，即将后续支出予以资本化，但其增计金额后的固定资产账面价值不应超过该固定资产的可收回金额。

二、费用的后续支出

与固定资产有关的后续支出，如果不能使流入企业的经济利益超过原失的估计，则应在发生时确认为当期损益。