资产出售回租如何做账

来源：洛阳恒企会计培训学校时间：2021/3/28 19:29:05

【问题】

如果将某项大型设备做三年的售后回租，如何进行会计处理?

【解答】

①设备转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

②收取价款

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税或应交税费——应交增值税(销项税额)(应根据设备的具体情况，确定是按适用税率，还是按征收率计算缴纳增值税)

借或贷：递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

借或贷：营业外收入或营业外支出

③租回资产

若租回资产形成融资租赁：

借：融资租赁资产(按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值)

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

若租回资产形成经营租赁，不需做账务处理。

④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益

借或贷记：递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

贷或借记：制造费用、销售费用、管理费用等折旧费

⑤支付租金

若为经营租赁：

借：制造费用、销售费用、管理费用

贷：银行存款

若为融资租赁：

借：长期应付款

贷：银行存款