酒店管理方

来源：时间：2015/10/12 19:51:18

酒店管理方

酒店管理方一般均是房地产开发商出资成立的管理酒店的公司，也有可能是开发商聘请的专业酒店管理公司。酒店管理公司承担着酒店经营管理的重要职责，它主要涉及以下税金：

(1)营业税金及附加

根据《营业税暂行条例》及相关规定，对酒店管理公司取得的经营收入，应该征收5%的营业税金以及相应的城建税、教育费附加。

(2)企业所得税

根据《企业所得税法》规定，酒店管理公司应该就其经营的净所得缴纳25%的企业所得税。

(3)代扣代缴投资者房租收入的个人所得税

根据《个人所得税法》相关规定，酒店管理公司是个人所得税的扣缴义务人，按照税法规定代扣代缴个人所得税是扣缴义务人的法定义务，必须依法履行。

(4)代扣代缴投资者(业主)的营业税、房产税、土地使用税

一般说来，主管税务机关均会要求酒店管理公司代扣代缴投资者(业主)应该缴纳的营业税、房产税、土地使用税。

A 面对主管税务机关没有政策依据的代扣代缴如果不执行，势必加深与税务机关的征纳矛盾;

B 如果代扣了投资者的相关税金，相当于直接减少了投资者的收益，也会加剧与投资者的对立。

因此，酒店管理公司是否代扣代缴投资者的营业税、房产税、土地使用税，如何应对主管税务机关、投资者，就显得十分尴尬，甚至处于两难的境地。