装修费用如何进行财税处理

来源：株洲恒企会计培训学校时间：2015/10/24 9:26:35

问：

甲公司房屋买入时250万，作固定资产，装修费用包括人工、材料及附属物合计100万，一直是作为递延资产分5年摊销。经税务局来查，说是应并入固定资产一并按固定资产年限折旧。请问怎么处理合适?

答：

对房屋装修费的所得税处理，内资企业与外资企业是有区别的。

外商投资企业发生房屋装修费用应按照国家税务总局《》(国税函[2000]704号)办理，即房屋投入使用前发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按税法规定的房屋折旧年限计提折旧;房屋投入使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。若公司为外商投资企业并且是在房屋投入使用前发生的装修费，那么税务局的处理是正确的;若公司是内资企业，则应按照国家税务总局《》(国税发[2000]84号)第三十一条处理：

纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。

符合下列条件之一的固定资产修理、应视为固定资产改良支出：

(1)发生的修理支出达到固定资产原值之20%以上。

(2)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上。

(3)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。

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