返回

新闻详情

企业将自有房产销售的如何账务处理


来源:衡阳恒企会计培训学校时间:2023/12/21 10:20:48

答:1、出售时转入清理

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

2、取得销售款

借:银行存款

贷:固定资产清理。

3、涉及缴纳税费

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

贷:银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借:营业外支出——处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借:固定资产清理

贷:营业外收入——处置非流动资产利得。

公司房产过户需要缴纳的税费

1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;

2、 印花税:为评估价的0.1%;

3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;

4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;

5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%;

6、 房产证工本费:85元;

7、 土地证工本费:105元。


上一篇:企业计提资产减值损失会计如何处理?

下一篇:企业交所得税是按照税前利润来交吗

  咨询老师  拨打电话  网上报名