房地产预缴所得税未清算可以退税吗

来源：娄底恒企会计培训学校时间：2022/10/9 18:37:45

问：房地产预缴所得税未清算可以退税吗　　答：1、所得税属于季度预缴,年终汇算清缴,多退少补.

2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的,而不是在开发项目完工时进行所得税清算的.你单位完工的楼盘,可以进行收入、成本的结转,按照结转后的利润预缴所得税.

3、计算预交所得税时,对单位以前年度的亏损可以先进行弥补,按弥补后的利润计算缴纳所得税.

相关知识：

房地产开发企业企业所得税的计税毛利率为多少　　税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号):第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市税务局、地方税务局按下列规定进行确定:(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%.(二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%.(三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%.(四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%.