买房送家电如何计算增值税

来源：平顶山恒企会计培训学校时间：2023/4/21 11:26:19

买房送家电如何计算增值税?房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，但基于房地产行业销售业绩略微下行的现状，有一部分房地产企业采用了“买房送家电”的促销策略来刺激消费，减少库存。在会计实操中，针对这种“买一送一”的销售情况，该如何计算缴纳增值税呢?

【案例】

2020年12月底，甲房地产公司为了增加销量、扩大市场，现采取购买不含税价格100万元的A商品房赠送价值5万元B家电的促销方式。作为一般纳税人企业，如何计算甲房地产公司的应交增值税费?

A商品房应交税费：100×9%=9(万元)

B家电应交税费：5÷(1+13%)×13%=0.58(万元)

【解析】

甲房地产公司所销售的商品房A根据《增值税暂行条例》、《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号)规定，按照9%的增值税税率征收税款。而B家电的增值税已包含在甲公司购买时所交的货款当中。

购买商品房赠送家电已经成为房地产企业常见的一种促销方式，有些小伙伴可能会问这种“买一送一”的销售方式在计税时是否应该按照视同销售处理呢?根据《增值税暂行条例实施细则》规定，将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人，此时无偿赠送的赠品应按照视同销售处理。但消费者在购买商品时支付的房款中包含了对应赠品家电的价格，消费者以购买A商品房为前提获赠B家电，并非无偿赠送，因此企业可以参照混合销售的原则来计算缴纳增值税，而不视同销售。