施工企业能否成立开发企业?

来源：平顶山恒企会计培训学校时间：2018/11/2 8:16:16

答:首先我们要了解成立房地产开发企业所需要具备的条件:

房地产开发公司注册资金不少于1000万元.先办理工商执照,后办理资质审批.

房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质.未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务.

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级.

未发生过重大工程质量事故.

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持相关文件到房地产开发主管部门备案.

施工企业和开发企业可以是同一家单位吗?

答:根据相关规定:

施工企业和开发企业不可以是同一家;

双方职权不同,开发商主要是统筹规划及监管,施工方主要负责实际施工.

国家的建筑法律法规禁止这一点的,但是上有政策、下有对策.

有的开发商企业,会以一些亲戚或者朋友的名义成立注资施工单位,一有工程就让自己注资成立的的公司来竞标在找一些单位的来做一些陪标方案.

开发商主要负责房地产的整体规划,设计监督、工程监督、整体进度的督促.

施工方负责建设房子,负责生产安全、配合工程进度.