关于契税的问题

来源：信阳恒企会计培训学校时间：2021/4/9 11:32:11

一：关于契税的问题：

答：卖掉后再购买名下为二套房。对购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税，即税率1.5%。对购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按3%税率征收契税。具体征税率按当地主管税务局认定，

二：契税小知识：

答：您好!在离婚分割房产办理产权时可按《税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

三：保险代理人代开发票需要提供什么信息?

答：保险企业代个人保险代理人申请汇总代开增值税发票时，应向主管国税机关出具个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。保险企业应将个人保险代理人的详细信息，作为代开增值税发票的清单，随发票入账。

四： 企业购进用于生产销售或委托加工的农产品扣除率是多少?

答：根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第二条规定，纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。

五：厂房租赁的合同要交印花税吗?

答：财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。