周口会计学校：收益现值法

来源：周口恒企会计培训学校时间：2018/1/27 10:06:53

(1)静态收益现值法

企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率

按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数

(2)动态收益现值法

企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率

=按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率

按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数

评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧

按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值

(1)重量价值的计算，其方法主要有：

A. 直接计算

资产重量价值=直接成本+间接成本

B. 指数调整法

某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数

某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数

C. 功能评价法

某资产重量价值=(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产

能力

某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

(2)折旧的计算

有形损耗的计算

A、比率法

有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)

B、使用年限法

评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

功能性贬值

功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数

经济性贬值

经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值