房地产开发购买厂房记账分录

来源：周口恒企会计培训学校时间：2019/1/21 10:47:08

答：把存在高房价差的房地产资产纳入核算范围，需要进行减值。更多考虑土地使用权的列示比较明智。

我们可以这样做分录：

借：固定资产

贷：银行存款

如果还有向银行借款，贷：短期借款

注意：

当不动产市场比较完善时，计算原固定资产的明细价值可以把土地使用权和相应固定资产的价值分开确认和计量，土地价值差对明细价值分配问题的影响也需重点关注。

首先确定相同或类似不动产的土地使用权的市场价值差;然后，以土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的账面价值，在整体原固定资产的价值中把它扣除;接下来，把整体原固定资产剩余部分的价值以科学的方法在剩余的土地使用权和相应固定资产之间进行分配;最后，分别计算得出原固定资产的土地使用权和相应固定资产的明细账面价值。

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