有关拆迁补偿费的账务处理

来源：开封恒企会计培训学校时间：2021/6/6 17:49:18

问题：公司的房产因政府修路占地给付的拆迁补偿费应怎么做账，这个补偿款在企业所得税汇算清缴中如何处理?

解答：财政部在财企文中，专门明确了企业在收到政府拆迁补偿费时应如何进行会计处理：

(1)企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。

(2)企业在搬迁过程和重建过程中发生的损失或费用，区别以下情况进行处理：①因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款;②机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款;③企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款;④用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

(3)企业搬迁结束后，专项应付款如有节余，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足，应计入当期损益。在国税函文中，对拆迁补偿收入的税务处理问题规定：

①企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产(以下称重置固定资产)的，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的;

②企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后不再重置与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产的，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第四十四条的规定，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。