收回出租物品时的会计分录如何写?

来源：安阳恒企会计培训学校时间：2019/4/1 13:50:52

如果属于"经营"租赁,那在出租和收回时就不用做账务处理,因为物品的所有权并未发生转移.只确认租金收入即可.

如果属于"融资"租赁,按"实质重于形式"原则,要将物品转销,计入"长期应收款";收回时,分有无担保余值,具体处理.

出租的投资性房地产

本来就作为自己的资产 计折旧,摊销 核算成本 收入

收回了 就没有成本 收入

按收回后转固定资产或无形资产

成本模式按账面价值转

公允价值模式 按公允价值转