不动产租赁服务增值税税率

来源：安阳恒企会计培训学校时间：2021/6/27 7:42:04

不动产租赁服务增值税税率是多少?如果一般纳税人企业的不动产采用简易计税的方式,是可以按照5%的征收率进行计算的;如果是小规模纳税人企业应当按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额的,具体的相关介绍资料都可以参考下文.

一：不动产租赁服务增值税税率答：如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税.

如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.个人(含个体工商户)出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

相关知识问答：

二：对公账户的钱都需要报税吗?答：不一定要,要确认收入,才交税的.公司开立的所有银行账户都需要账面反应,需要向税局报备.进了公司账户的不是都要纳税.是进了公司账户的售货款、服务费等形成收入的金额,需要申报税金.如果你是代订机票,收到客户机票的钱,代买机票,收取服务费的情况,是按照你服务费征税的.当然,你收了客户的机票钱,你还要转出去付机票钱的.因为是转账,所以每笔金额都有账面反映.如果你说不明白,你收到的款是什么款,收入还是其他,很可能作为你的收入要求征税.

三：税控盘和维护费全额抵税吗?答：是全额抵扣的呀.

借:应交税费-应交增值税(已交税费)

贷:应付账款-xxx

提醒一下,购买的金税盘和防伪税控发票的技术服务费是全额抵扣的,不过前提是发票没有认证过,认证了就不能抵扣了.