房地产企业自建房产能作存货核算吗?

来源：博爱恒企会计培训学校时间：2019/4/26 9:35:42

自行建造的投资性房地产：企业自己正在建造过程中的，决定完工后于出租的房地产，在在建的过程中，还是通过在建工程科目核算，完工之后如果直接对外出租的，直接转入投资性房地产核算，属于投资性房地产。

不过按照准则规定，应该该房屋实际已经出租出去之日开始，才能归属于投资性房地产，如果只是决定，还没租出去，不能通过投资性房地产核算，而应计入固定资产。

企业会计准则规范的投资性房地产主要包括三类：

已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

特别注意：房地产开发企业决定增值后再转让的土地，不得确认为投资性房地产。