房产评估费用怎么做会计处理?

来源：中山恒企会计培训学校时间：2019/5/22 9:28:01

答：通常情况下，借款人买房贷款、过户、找中介等都需要对房产提出评估要求，在办理贷款的过程中这个环节是不能少的。

一般情况下，距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

例如：现在深圳市中介机构的收费标准是，房产总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元) 累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的 0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

因此，对于房产评估费用，其会计处理如下：

1，房屋开发前评估费、咨询费，

借：开发成本-前期工程费

贷：相关科目;

2，房屋开发好后的评估费、咨询费、检测费等，

借：开发成本-开发间接费

贷：相关科目