公积金究竟有什么用

来源：韶关恒企会计培训学校时间：2022/4/11 16:46:26

公积金用法之一：住房贷款

(1)贷款额度高是多少?

①北京是缴纳1年社保，增加10万公积金额度，高是120万，需要缴纳12年②上海是个人高额度50万，家庭贷款额度高100万;③广州是个人高额度60万，家庭贷款额度高100万;④深圳个人的高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。

(2)如何计算你的贷款额度?

计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，后得到一个额度，但是不超过高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过高额度。

(3)公积金贷款能省多少钱?

当前公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在每年通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了; 商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917，每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器，看看具体能省多少钱。

公积金用法之二：提取使用

(1)购房提取、偿还贷款

如果你满足购房条件，并且也已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功后，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后，可以自由支配提取的资金。所以并不是你的公积金贷款用了

(2)租房提取、翻修提取

具体的操作方法可以通过支付宝来做：支付宝的城市服务-公积金查提，可以办理自住提取，但是这个时候你是无法办理提取的，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

(3)公积金可以异地提取

现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在范围内实现了“账随人走，钱随账走”。

这个如果还有问题的话，要问当地的公积金管理中心如何操作，如果工作城市改变了，可以选择异地提取缴纳。

公积金断缴后有什么影响?

(1)公积金断缴影响贷款

公积金如果断缴了，对于你申请公积金贷款是有影响的。比如深圳要求公积金贷款要求连续足额缴纳6个月，并且在申请的时候处在缴纳状态，才能申请。

其他城市也基本是这样的要求，再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。上海是6个月，北京是12个月。

(2)贷款后可以断缴公积金吗?

如果公积金贷款额度已经申请下来了，公积金是可以断缴的，断缴不影响贷款额度，但是要增加公积金还款账户每月足额即可。

不过这个是单位给职工的福利，一般不会断缴，毕竟是白给钱，公积金一般是要缴纳到退休。

如果想要再次使用公积金贷款，需要把之前的公积金贷款偿还完毕，再满足连续缴纳6个月或12个月，以及账户足额即可。每个人只能使用两次公积金贷款机会。