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网上报名河源会计培训关于从租计征的房产税，在会计处置时应该计入“管理费用”科目还是“停业税金及附加”科目?
现行税法中的规则
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规则，我国现行房产税的计税办法分为从价计征和从租计征。关于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税根据。此处的出租是指运营租赁，而不包括融资租赁。依据《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条规则，关于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同商定开端日的次月起按照房产余值交纳房产税;假如合同未商定开端日的，由承租人自合同签署的次月起按照房产余值交纳房产税。
会计原则中的规则
《财政部关于印发〈企业会计原则——应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《会计科目和主要账务处置》中标准了“管理费用”科目和“停业税金及附加”科目的核算范围和账务处置办法。
“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业消费运营所发作的管理费用，包括企业在筹建期间内发作的创办费、董事会和行政管理部门在企业的运营管理中发作的或者应由企业统一担负的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料耗费、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、延聘中介机构费、咨询费(含参谋费)、诉讼费、业务款待费、房产税、车船运用税、土地运用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研讨费用、排污费等。按规则计算肯定的应交矿产资补偿费、房产税、车船运用税、土地运用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。
“停业税金及附加”科目用于核算企业运营活动发作的停业税、消费税、城市维护建立税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船运用税、土地运用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地运用税在本科目核算。企业按规则计算肯定的与运营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。
可见，现行会计原则中关于房产税的核算触及“管理费用”和“停业税金及附加”两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在“停业税金及附加”科目核算。
依据《企业会计原则第3号——投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地运用权、持有并准备增值后转让的土地运用权、已出租的建筑物，其中“已出租的土地运用权和已出租的建筑物”，是指以运营租赁方式出租的土地运用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业具有产权的建筑物)。
结论
以运营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需求以租金收入作为计税根据计算交纳房产
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