购买商品房,房产契税税率是多少?

来源：河源恒企会计培训学校时间：2019/5/22 9:48:04

平米以下的是一个征收标准,90-140平米之间的是一个标准,140平米以上的是一个标准

二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即

注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房.但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房

契税税率实行3% ~5%的调整幅度.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.因此,各省、自治区、直辖市可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定

契税计算方法

契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价