物业公司代收的车位租金如何纳税?

来源：上海恒企会计培训学校时间：2023/9/15 10:30:36

答:根据相关规定:

物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税服务业税目中的代理业务;

因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税.

管理公司只能单纯的代收,租金收入不能做进管理公司帐上,但是可以扣出一部份做为管理费用,管理费用的多少由两家公司签个协议来制定.

物业公司代收水电费怎么处理?

答:物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,用于抵扣进项.

他们不开是逃税.电力公司给他们开的他们没交钱还做账,你们给的钱不给发票.告他,这种情况很普遍.换句话说,是十分不入流的物业.

外国的物业公司不这样,不过开票的税率是要承租方负担的.