延期交房违约金有三部分组成,分别是已付房款、利率及逾期时间,计算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期时间。其中已付房款包括首付款与银行存在的按揭款;利率依照逾期贷款利率来计算;逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。
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