房贷利息抵个税是什么意思?

来源：西安恒企会计培训学校时间：2019/7/5 10:39:17

房贷利息抵个税的意思是:住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项.

相比于购买普通住宅的购房者,这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显.

1、提前还款的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出.但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣.购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,最不济的随便买个"某某宝"理财,收益都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少.

2、低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成.但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率.

3、买高档住宅的人将会越来越多既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能"就高不就低",尽量将"福利"用到极致.所以可能出现这样一种现象:原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进,而原本购房预算在1000万左右的高收入人群,可能会将目光锁定在更高级的豪宅上.