土地评估费应记入什么科目?

来源：宜宾恒企会计培训学校时间：2019/3/13 15:19:55

依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产，计入无形资产成本

要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。

要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本

贷款用的土地评估费，是作为贷款抵押，这计入财务费用，计入贷款-成本-本金，是为了取得贷款而发生的，与相关贷款的其他费用同，与土地的没有直接关系;只是为了精确土地无形资产的价值作为抵押担保。