投资性房地产转换的帐务处理

来源：乐山恒企会计培训学校时间：2022/4/13 16:21:48

(1)成本模式下的转换：对应结转，不确认损益

①投资性房地产转换为非投资性房地产

a.投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产(无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧(累计摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

b.投资性房地产转换为存货

借：开发产品(账面价值)

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(账面余额)

②非投资性房地产转换为投资性房地产

a.自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产

累计折旧(累计摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

贷：固定资产(无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

b.存货转换为投资性房地产

借：投资性房地产

存货跌价准备

贷：开发产品(存货账面余额)