契税属于行为税类吗

来源：乐山恒企会计培训学校时间：2023/6/28 8:52:36

一：契税属于行为税类吗答：契税是指在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向权属承受人征收的一种税.

契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人.

契税是针对"承受方"征收的,外国企业和外商投资企业也是契税的纳税人.

相关知识问答：

二：房屋的契税印花税作为费用怎么摊销答:1、购买办公楼的契税,应该计入购入房产的价值.

2、印花税计入当期损益,购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质,其实际上也具有待摊费用性质,将其作为"长期待摊费用"核算,在一定期间内摊销较为合理.

三：销售不动产所得税是否扣除契税答:税务总局公告2016年第14号:一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

所以差额扣除的金额不包括交纳的契税.

四：契税计入土地成本吗答;您好,契税计入土地成本.

土地补偿款是否计入土地成本?

《企业会计准则第6号-无形资产》规定:第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量.

外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

《企业所得税法实施条例》规定:第五十六条 企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础.

前款所称历史成本,是指企业取得该项资产时实际发生的支出.