企业租金收入所得税是怎么计算的

来源：凉山西昌恒企会计培训学校时间：2022/4/13 16:23:27

《企业所得税法实施条例》第十九条 企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

《税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函〔2009〕98号)

关于利息收入、租金收入和特许权使用费收入的确认

新税法实施前已按其他方式计入当期收入的利息收入、租金收入、特许权使用费收入，在新税法实施后，凡与按合同约定支付时间确认的收入额发生变化的，应将该收入额减去以前年度已按照其他方式确认的收入额后的差额，确认为当期收入。《税务总局关于印发的通知》(国税发〔2009〕31号)

第十条 企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。《税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号 )