金税三期个人年收入12万申报包括房租吗?

来源：贵阳恒企会计培训学校时间：2019/7/21 10:01:45

答：包括，金税三期个人年收入12万申报包括房租，如果是个人自己收取的房租也要缴纳个税。

个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。

在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。

每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：

1、租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800;

2、租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。

准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。