房贷的利息计算公式是什么?

来源：广州仁和会计培训学校时间：2019/5/28 10:56:10

答：房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方.2个月就是2次方.

打个比方:假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元

银行贷款利息计算公式

贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

或贷款利息=贷款金额×贷款年数×年利率

贷款利息=贷款金额×贷款月数×月利率