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网上报名答：一、产权转移书据
1、企业取得土地使用权后，要依“产权转移书据”税目，按0.05%的税率缴纳印花税，其计税依据为土地使用权出让合同上注明的合同价款。
2、企业销售商品房，也适用“产权转移书据”税目，按0.05%的税率缴纳印花税，而不适用0.03%的“购销合同”税目。
但是在实际售房过程中，开发商与业主已经签订购房合同，在交房之前又发生退房，那未执行的合同还需要缴纳印花税吗?需要缴纳印花税，不管合同是否履行!
《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]25号)第七条：依照印花税暂行条例规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。
另外，因房地产企业不能按期交付工程款，经常会发生“以房抵工程款”的业务，此时视同销售房产，适用“产权转移书据”税目，缴纳印花税。
再者，涉及到棚户区改造的安置住户的销售，免征印花税。
二、借款合同
房地产企业最重要的就是资金流的运转，所以快速融通资金成为房地产企业永恒的主题。房地产企业最典型的融资方式是借款，但并不是所有的借款合同都要缴纳印花税。
另外：如果涉及到抵押贷款问题，因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，要按“产权转移书据”缴纳印花税。
三、加工承揽合同
房地产企业的广告支出占“营销费用”的绝大部分，广告支出要按“加工承揽合同”税目缴纳0.05%的印花税。另外，房地产企业的测绘费也适用“加工承揽合同”税目，应依0.05%缴纳印花税。
四、购销合同
企业采购货物，适用“购销合同”税目，要依0.03%缴纳印花税中。
依据：《印花税税目税率表》购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。
五、建设工程勘察设计合同/建筑安装工程承包合同
房地产企业发生的勘察、设计适用“建设工程勘察设计合同”税目，按0.05%缴纳印花税，主体工程建安合同适用“建筑安装工程承包合同”税目，按0.03%缴纳印花税。
房地产企业缴纳印花税的会计分录如何做?
房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
账务处理：
(1) 计提印花税的会计分录
借：税金及附加
贷：应交税费-印花税
(2) 缴纳印花税的会计分录
借：应交税费-印花税
贷：银行存款
注意：印花税不再计入“管理费用”会计科目中。
政策依据：
依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。
(1)“税金及附加”该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;
(2)利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
(3)之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到“税金及附加”科目。