房租增值税专用发票的计量单位如何填?

来源：北流恒企会计培训学校时间：2019/1/28 12:37:53

答：计量单位是指为定量表示同种量的大小而约定地定义和采用的特定量。因此，对于房租增值税专用发票的计量单位，其具体的填写应该是：元/平方。

同时，增值税专用发票可以用于购买方(承租方)抵扣增值税，但不享受月租3万元以下税收优惠政策。

税费情况：

1、个人出租住宅房：收取1.5%增值税及附加税，4%房产税，10%个人所得税

其中：计税依据为{房租÷(1+5%)-其它税费}×0.8

综合税率约为12.76%;(仅有1.5%的增值税可用于抵扣)

2、个人出租非住宅房：收取5%增值税及附加税，12%房产税，0.1%印花税，20%个人所得税(计税依据为{房租÷(1+5%)-其它税费}×0.8)

综合税率约为30.20%;(仅有5%的增值税可用于抵扣)