土地增值税额计算公式

来源：北京恒企会计培训学校时间：2022/12/29 17:48:25

1、-般计算方法

应纳税总额=2各级距土地增值额x适用税率

某级距土地增值额x适用税率

土地增值率=土地增值额x 100%/扣除项目金额

土地增值额=转让房地产收入-扣除项目金额

2.简便计税方法

(1)、土地增值额未超过扣除项目金额金额50%的

应纳税额=土地增值额*30%

(2)、土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的

应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目金额x0.05

(3)、土地增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的

应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*0.15

(4)、土地增值额超过项目金额200%

应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额x0.35

城市建设维护税计算公式

应纳城市维护建设税额=(产品销售收入额+营业收入额+其他经营收入额)x地区适用税率

应补交税额=实际营业收入额x地区适用税率-已纳税额

应退税额=已交税额-核实后的应纳税额

资源税额计算公式

应纳税额=课税数量x单位税额