建筑行业预征增值税怎么计算

来源：吉安恒企会计培训学校时间：2023/8/2 10:14:02

计算方法如下:

1、一般计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+10%)×3%.

2、简易计税方法:预缴增值税税款=预售房款÷(1+5%)×3%.

只需要将数值套入公式计算即可.

房地产开企业取得预收款需要预缴税款吗?

[政策依据]:财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》条第八款:9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

按照计税方法的选择,对取得预收款按照如下公式计算:

预缴税款=预收款/(1+税率/征收率)*3%

[政策依据]:税总〔2016〕18号公告第十一条应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.

第二十条应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3%.