企业自建厂房转固定资产后要缴纳什么税?

来源：南昌仁和会计培训学校时间：2019/6/14 9:24:38

答：公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有:房产税和土地使用税

1、房产税是按照房产面积征收,按1.2%的税率每年缴纳;

2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.".房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法.

视同销售一般指的是自产货物,改变了用途,用于非增值税应税项目,或者用于个人消费或者职工福利等等,而没有销售.

进项税额转出指的是购进的货物没有用于增值税应税项目,而是用于非应税项目、免税项目或用于集体福利、个人消费等.

A用于建造动产,不用视同销售,也不用进项税额转出,因为建设动产的材料是可以抵扣进项税额的,且用于应税项目.

A用于建造不动产,营改增前也不应该视同销售,而应当做进项税额转出,因为A是外购材料,建造不动产应该缴纳营业税,用于了非应税项目;营改增后不用做进项税额转出,也不能视同销售,因为不动产也应该缴纳增值税,可以抵扣进项税额.