贷款买房利息计算公式

来源：安顺恒企会计培训学校时间：2019/6/10 10:19:00

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种.

一,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念.等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年.有房贷速算表可以计算出来,网上也有贷款计算器可以计算.