房地产应税所得额究竟如何计算?

来源：蒙自恒企会计培训学校时间：2019/4/3 10:45:16

例：公司现在预收账款是9179225，费用是410027.02。

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.：请参考国税发(2009)31号文

预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

= (9179225*15%-410027.02)*25%

=241714.18元